继前海第二次部际联席会议后，前海开发建设以及政策落实进入加速期，前海土地出让问题引发众多关注。

　　昨日，前海管理局经营发展处处长、新闻发言人王锦侠在接受《第一财经日报》记者采访时表示，前海争取3月底4月初完成产业用地的项目评审，最后通过常务会议完成首批土地出让，出让方式也将统一纳入深圳市土地房产交易中心平台进行公开出让。

　　关于前海首批出让面积，深圳市市长许勤在第二次部际联席会议上已经给出了答案。许勤表示，2013年前海将全面推进基础设施建设，完成投资80亿元，启动建筑工程面积400万平方米。

　　王锦侠此前对本报表示，前海管理局的主要支撑点是土地，政府财政只投入前海投资控股有限公司1.5亿元的注册资本，以后不会再有财政投入。前海将主要依靠土地融资，但融资模式可以多样，比如抵押贷款；通过土地注资到控股区，到香港发债；与保险基金合作等。

　　对于仅有15平方公里的前海来说，选择将土地出让给什么样的投资主体显得尤为重要。

　　本报了解到，企业对前海的用地需求从2010年开始就不断被提出，其中不乏国内外顶尖企业。前海用地门槛无疑将会是深圳最高，在国内也将是比较高的。

　　王锦侠表示，前海将按照高端引领、项目品质、企业软实力等原则进行选资选商，前海的用地门槛会是一组指标，即企业过去的指标，包括总资产、收入状况、税收状况；现在指标，包括投入额、资本金；未来指标，包括项目投产运营后产生的经济社会效益等。那些有引领作用、能成为行业龙头的领军企业，才有可能拿到前海土地建设的资格。

　　王锦侠透露，前海土地出让确定时，外界能看到在前海拿地的企业名单，也可印证前海选商选资的高标准。接下来三年，前海将进入大开发大开放的阶段，前海金融峡谷将形成可观可看的轮廓。

　　王锦侠说，到2015年底，前海第一批建筑将成形，甚至可以投入使用，这对前海来说是高要求。到“十二五”末，前海将作为“美丽中国”的窗口、我国对外开放的区域高地、金融改革创新的重镇、深港联手打造的国际金融中心，初步显示出令人信服的效果。

　　前海作为国内唯一一个明确提出以现代服务业发展为目标的合作区，其重要职能是探索现代服务业合作的发展。王锦侠说，在前海的发展带动下，到“十二五”末，深圳将进入服务经济时代，服务业占比超过60%，形成高端制造业和现代服务业两轮驱动的格局。

　　截至昨日，前海入区企业数量也有新的变化，有将近500家企业获得入区批复，注册资本金达到898.5亿元，其中金融业企业占比一直维持在80%以上。